Kebocoran Air di Siling
Kebocoran air di siling tidak semestinya menandakan bumbung retak. Dalam sesetengah keadaan, jika anda menginap di apartmen atau kondominium, siling anda disambungkan ke lantai unit di atas. Jadi sebarang kebocoran air di siling anda mungkin disebabkan oleh air yang meresap dari unit di atas.
Tempoh Liabiliti Kecacatan
Jika anda baru membeli unit bertingkat tinggi dan masih dalam tempoh 48 bulan selepas penyerahan, pemaju bertanggungjawab untuk membaiki kebocoran air tersebut dalam unit anda. Walau bagaimanapun, jika ia melepasi tempoh liabiliti kecacatan, pemilik perlu menyelesaikan isu itu sendiri.
Kawasan atas unit anda ialah Kawasan Umum untuk bangunan tinggi
Jika kawasan di atas unit anda adalah kawasan umum untuk bangunan tinggi seperti lobi, kolam renang, kawasan terbuka atau kemudahan umum, biasanya badan pengurusan bangunan akan bertanggungjawab untuk membaiki masalah kebocoran air.
Kaedah pembaikan
In the instance where the water leaking is from another unit within the high-rise, directly above your unit, the common and fair practice is to discuss with the owner above on the repair solution and to share equally. However, in practical terms, many owners for the above unit, are unwilling to bear even half the costs of repair. And it would be too much of hassle to investigate and proof that the water leakage was due to negligent of the owner of the above unit to require them to share the costs. Thus, in most instances, the owner of the below unit would need to incur costs to repair the water leakage, as it affects their unit directly, if the problem is not rectified.
Kaedah pembaikan
- Salah satu kaedah utama pembaikan biasanya menggodam dan membaiki lantai untuk unit di atas. Sebagai contoh, jika kawasan bocor air disebabkan oleh tandas unit di atas, kita boleh menggodam dan membuat kalis air pada lantai tandas sebelum memasang semula lantai tandas.
Kaedah ini adalah langkah paling tahan lama dan pencegahan untuk membaiki kebocoran air ini. Ia paling sesuai untuk bangunan dua tingkat, tetapi mungkin tidak begitu sesuai untuk kebocoran air di unit bertingkat tinggi.
- Kaedah yang lebih praktikal ialah menggunakan Suntikan PU (Polyurethane). Dengan kaedah ini, anda boleh melakukan pembaikan dari unit di bawah, dan tanpa memerlukan kelulusan unit di atas.
Apa yang dilakukan oleh kaedah ini ialah pakar kami akan membuat lubang dalam beberapa inci, menyuntik poliuretana ke dalam lubang. Dan apabila poliuretana bersentuhan dengan air, ia akan mengkristal, mengembang dan mengisi retakan. Oleh itu, ia akan menyekat lubang kebocoran air.
Kesimpulan
Oleh kerana ini adalah kerja yang sangat teknikal, anda dinasihatkan untuk mendapatkan pakar seperti kami untuk membantu anda menyelesaikan masalah dengan segera. Jika kerja pembetulan ini tidak dilakukan dengan betul, masalah mungkin berulang dan anda mungkin perlu membuat keseluruhan kerja pembetulan semula.
Kami adalah pakar kalis air, dan mempunyai lebih daripada 30 tahun pengalaman dalam industri ini. Kami terkenal dengan mutu kerja kami yang berkualiti, tindak balas segera dan harga yang murah. Kawasan skop kami kebanyakannya di KL dan Selangor. Jika anda mempunyai sebarang keperluan, sila hubungi kami untuk konsultasi percuma. Kami juga mempunyai pasukan berasingan untuk paip, bumbung serta juruelektrik.